3 Fußminuten zur Donaulände, 10 Minuten zum Linzer Hauptplatz *JETZT 1 MONAT MIETFREI!*

Gesamtmiete € 1.079,00
Linz, 4020
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Beschreibung

Hier macht das Leben Spaß – vor allem im Sommer!
3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Sandburg zum Salsa tanzen und gemütliche, laue Sommerabende verbringen.
In nur 10 Fußminuten ist man auch schon im Linzer Stadtzentrum und genießt jegliches Vergnügungsangebot.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten – alles vor der Haustür!

JETZT ALS BONUS – um den Einzug zu erleichtern ist der erste Monat MIETFREI!
Nur die Betriebskosten in Höhe von € 179,- (zzgl. eigener Stromverbrauch) werden selber getragen.

Details zur Wohnung:

Hell und freundlich ist der erste Eindruck, wenn man im 5. Liftstock die 95 m² wunderschön sanierte Wohnung betritt.
Hier warten viele Highlights auf die künftigen Mieter!

3 fast ident große Zimmer kann man wie folgt aufteilen:
1) Als Familie mit 1 separaten Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

2) Oder aber als WG mit bis zu 3 eigenen Schlafzimmern oder zu zweit mit einem großzügigen Gemeinschaftsraum und direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
Ebenso wäre auch die großzügige Küche als Aufenthalt für alle Mitbewohner geeignet. Von hier aus betritt man ebenso die 10 m² große, mit Markise beschattete „Chilloase“ mit Kunstrasen.

Ideal ist auch die Trennung von WC und Badezimmer. Um Platz im Bad zu sparen, gibt es im Erdgeschoss eine günstige Möglichkeit die Wäsche um 20 Cent waschen und trocknen zu lassen.

Jedes Zimmer birgt seine Besonderheiten:
Zimmer 1 hat den Blick Richtung Pöstlingberg und Außenrollo.
Zimmer 2 hat den direkten Zugang zur Loggia.
Zimmer 3 hat den begehrten, begehbaren Kleiderschrank und zusätzlich den Blick ins Grüne. Ebenso mit Außenrollo ausgestattet.

Die gemütliche Küche mit eigener Speisekammer ist bis auf den Kühlschrank vollständig ausgestattet und in der Miete bereits inkludiert.
Ein cooler Stehtisch lädt die Familie / WG Bewohner zu Gesprächen ein und kann verwendet oder auch ausgetauscht werden.

Eine offene, sytlische Garderobe mit viel Strauram befindet sich am Gang.
Ein Abstellraum beim Eingang kann für den gleichen Zweck oder anderes verwendet werden.

Ebenso steht den Mietern noch ein Gemeinschaftsgarten sowie eine neu errichtete, absperrbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Vormieter schwärmten von der Ruhe, der angenehmen Nachbarschaft und der sehr engagierten Hausverwaltung.

Optional kann eine Garage um 100 € / Monat angemietet werden, falls der Keller zu klein wird.
Diese würde auch ausreichend Platz für weiteren Stauraum bieten, falls notwendig.

Kleine Haustiere sind nach Absprache mit der Eigentümerin erlaubt.

Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff und wartet darauf, rasch wieder bewohnt zu werden!
Melden Sie sich mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 Betriebskosten €149,17 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €100 Umsatzsteuer €29,83——————————————————————Gesamtbetrag €1079——————————————————————Heizwärmebedarf:76.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/316
Gesamtmiete: € 1.079,00
Wohnfläche: 95 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Heizofen
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 2.820,00
Befeuerung der Heizung: Gas
Provision: 1 MM
Balkonfläche: 10,20 m2
Kellerfläche: 2,0 m2
Etagen des Hauses: 1
Betriebskosten inkl. MwSt: € 179,00
Anzahl der Balkone: 1
Stockwerk: 5
Anzahl WCs: 1
Garagen: 1
Mietdauer: min. 3,0 Jahre

Kontakt



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Makler

Madeleine Schaurhofer

Assistentin
Immobilienmaklerin
Details


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