4er WG taugliche Altbauwohnung mitten in Linz

Gesamtmiete € 1.550,21
Linz, 4020
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Beschreibung

Altbau, 3,5 m Raumhöhe, hohe Türstöcke mit Doppelflügeltüren, Kassettentüren, Schiffparkett – das hat Klasse.

Mitten in Linz auf der Landstraße kommt diese riesige Wohnung zur Neuvermietung. Das Haus hat Stil.

Betreten Sie ein großzügiges neobarockes / Jugendstil-Stiegenhaus oder fahren Sie mit dem barrierefreien Lift in diese ruhig gelegene nach Osten bzw Westen ausgerichtete Wohnung. 4 Zimmer von 17 bis 24 m2 und ein großzügiger Gemeinschaftsraum warten auf Sie. Bad und Küche sind eher klein, aber dafür gibt es 2 WCs. Ein gemeinsam nutzbarer Stauraum kann auch als Vorratsraum, Abstellraum oder Garderobe genutzt werden. Das besondere an solchen Altbauten sind oft zentrale Lichthöfe – so auch hier.

Natürlich wären diese Räumlichkeiten auch als Praxis oder Büro sehr gut nutzbar, da sie barrierefrei betreten werden können.

Sie finden typsiche Fischgrät Parkettböden in den größeren Zimmern, Parketböden in den kleineren und Laminatböden in der Diele. Highlight ist aber sicherlich das Albaufeeling in einer ruhigen zentralen Lage in einem wunderschönen Privathaus.

Alle Räume sind hell und freundlich. Geheizt wird mit Fernwärme. Diese Wohnung ist gerade in Auflösung, also benötigen wir noch ca 1 Monat Vorlaufzeit für eine Neuvermietung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250,35 zzgl 4,35% USt.Betriebskosten €223,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,71——————————————————————Gesamtbetrag €1550,21——————————————————————Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/278
Gesamtmiete: € 1.550,21
Wohnfläche: 147 m2
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: in Abstimmung
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 2 MM
Etagen des Hauses: 1
Betriebskosten inkl. MwSt: € 245,47
Anzahl WCs: 2
Mietdauer: bis. 5,0 Jahre

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DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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