Altbauwohnung mit tollem Ausblick – barrierefrei

Gesamtmiete € 1.666,00
Linz, 4020
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Beschreibung

Genießen Sie das Flair eines über 100 Jahre alten Hauses mit riesigem Stiegenhaus, Mezzanin, Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren,…

Die Parkettböden, die hohen Kassettentüren und Doppel-Fenster wurden stilvoll renoviert, das Bad und separate WC komplett erneuert. Die Lage könnte kaum besser sein, direkt an der Landstraße, ruhig, hell – in einem eigentümergeführten Haus. Durch die Westausrichtung zeichnen die Strahlen der Abendsonne ein warmes Bild auf die Wände und Böden. Beobachten Sie das Leben auf den Landstraße vom ersten Stock aus. Die Raumhöhe von 3,60 m, die hohen Türen und das riesige Bad strahlen eine Großzügigkeit aus und erinnern an eine Zeit, in der das Leben noch nicht so hektisch war.

Auf der Ostseite finden Sie sogar einen kleinen Balkon in einen Innenhof. Durch den neuen Lift ist eine barrierefreie Nutzung möglich!

Die Fernwärme liefert Energie für Heizung und Warmwasser, die Energieklasse ist C und sorgt für einen günstigen Verbrauch. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann aber in einen unbefristeten Vertrag umgewandelt werden.

Nehmen Sie sich Zeit und erfassen Sie das Ambiente dieser Wohnung und dieses Hauses mit allen Sinnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1260 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €151,45——————————————————————Gesamtbetrag €1666——————————————————————Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/264
Gesamtmiete: € 1.666,00
Wohnfläche: 120 m2
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 5.300,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 2 MM
Balkonfläche: 3,30 m2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 280,00
Anzahl der Balkone: 1
Stockwerk: 1
Anzahl WCs: 1
Mietdauer: unbefristet

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DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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