Anlegerwohnung – VERKAUFT!

Kaufpreis € 90.000,00
Linz, 4020
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Beschreibung

Diese bisher gut vermietete Wohnung wird in einem Bieterverfahren angeboten. Ende Jänner / Anfang Februar findet ein OPEN HOUSE statt und dann können Angebote abgegeben werden. Der angeführte Preis stellt daher nur einen Richtwert dar.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Einkaufszentrum Spallerhof / Bindermichl und dem BFI bzw der Berufsschule LINZ 5 / 8. Beste Infrstruktur, gute öffentliche Erreichbarkeit, geringe Verbauungsdichte, ruhiger Innenhof, eigene Abstellplätze, etc. sprechen für die Lage.

Die Wohnung liegt in einem dreistöckigen Haus im Halbstock. Durch die Ausrichtung nach Süden ist sie hell und freundlich. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und erweckt den Eindruck einer größeren Wohnung. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und könnte damit auch für eine 2-er WG genutzt werden.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind relativ groß dimensioniert. Die Einrichtung ist einfach und funktionell (Laminatböden, Küche, Garderobe). Ein kleines Kellerabteil ist inkludiert. Parkplätze stehen zur Verfügung, sind aber nicht zugeordnet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, die Betriebskosten sind niedrig, da weder Lift noch Tiefgarage die Allgemeinkosten belasten. Die Heizung erfolgt über eine eigene neue Brennwerttherme – damit sind auch niedrige Heizkosten gegeben.

So wie die Wohnung ist, könnte sie einfach weiter vermietet werden oder modernisiert und zu einem höheren Preis angeboten werden. Wie Sie wollen.

Sichern Sie sich einen Termin beim OPEN HOUSE, nutzen Sie diese gute Anlagemöglichkeit und fragen Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adress nach einem Expose an. Weitere Details zur Bewertung bzw. zum Bieterverfahren erfahren Sie beim OPEN HOUSE. Die Terminabstimmung erfolgt in der letzten Jännerwoche.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/265
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: 48 m2
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
möbliert: teilweise möbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung der Heizung: Gas
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kellerfläche: 4,0 m2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 172,00

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
Details


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