BÜRO/KANZLEI – zentral und ausbaufähig

Gesamtmiete € 1.255,99
Linz, 4020
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Beschreibung

BÜRO oder PRAXIS
mit VERGRÖSSERUNGSPOTENTIAL

im Zentrum mit Anbindung der Öffis und Kurzparkplätzen vor dem Haus und in der unmittelbaren
Nähe. In der hauseigenen Tiefgarage sind Plätze nach Verfügbarkeit anmietbar.

Bei Bedarf einer noch größeren Fläche lässt sich das große Nebenbüro mit 191 m² ganz einfach, durch die leicht veränderbaren Innenwände als Erweiterung einbinden. Kosten dafür wären 2033,01 /Monat und finden Sie die Daten dazu unter der gleichen Kategorie!

Die Gesamtmiete incl. BK und Energiekosten (nicht unwichtig in Zeiten wie diesen sind die Heizung und das Warmwasser über die Fernwärme) umfasst sämtliche monatliche Kosten, nur noch Strom und Internet/TV sind in Eigenregie zu leisten.

Ausstattung;

– 6-Personenlift
– grosse Fensterflächen – für Werbemöglichkeiten…oder
– Anbringung einer Werbetafel/Firmenschild am Gebäude nach Absprache möglich
– leicht veränderbare Zwischenwände
– Laminatböden in allen Räumen
– WC mit Waschplatz
– barrierefreier Zugang
– Kabelkanäle vorhanden
– TG Platz auf Wunsch um monatlich EURO 79,00 + 20% Ust. mietbar!

Entweder diese Größe, das sehr große Büro mit 191 m² nebenan, oder BEIDE als Großprojekt mit 309m² verbunden! Wie auch immer – rasch melden, Angebot erhalten und besichtigen!

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzlich vorgesehene Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €743,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €217,12 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €86,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €209,33——————————————————————Gesamtbetrag €1255,99——————————————————————Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/381
Gesamtmiete: € 1.255,99
Zimmer insgesamt: 4
Bürofläche: 118,0 m2
Nutzfläche: 118,0 m2
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: € 3.900,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 3 MM
Betriebskosten inkl. MwSt: € 260,54
Anzahl WCs: 1
Mietdauer: unbefristet

Kontakt



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Makler

Bernd Slabihoud

Dipl. Immobilienmanager
Immobilienmakler
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