Coworking Space mit Wahnsinnsterrasse

Gesamtmiete € 4.121,35
Linz, 4040
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Beschreibung

Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, um Ihren Mitarbeitern / Partnern ein tolles Arbeitsambiente bieten zu können, sollten Sie dieses loftartige Objekt genauer betrachten:

Bequem über einen Lift erreichbar, befindet sich diese Büro-und Arbeitsfläche im obersten Stockwerk eines alten stilvollen Hauses. Highlight ist die rund 49 m2 große Terrasse, die einen Blick auf den Pfenningberg bis zur Donau eröffnet. Zwei lichtdurchflute Ebenen (230,6 m2 in der ersten, 71,2 m2 in der zweiten Ebene) bieten eine einzigartiges Arbeitsambiente. Ein abgeschlossener Raum mit rund 28 m2 und Blick auf den Pöstlingberg kann als Besprechungsraum oder Chefbüro genutzt werden. 2 Toiletten sind vorhanden, für eine Teeküche oder Technikräume gibt es mehrere Möglichkeiten.

Neben der Fensterfront besticht auch der Echtholzparkettboden und der offene Dachstuhl. Die Lage gestattet eine leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Tiefgaragenplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar.

Bei größerem Platzbedarf kann ein weiterer Teil des ausgebauten Dachbodens mit ca. 131 m2 auf 2 Ebenen zusätzlich angemietet und adaptiert werden.

Der Mietzins bezieht sich auf den aktuellen Zustand dieses Lofts, die Böden werden noch abgeschliffen und neu versiegelt und die Toiletten modernisiert. Weitere bauliche oder infrastrukturelle Maßnahmen sind gemeinsam abzustimmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2727,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €471,77 zzgl 10% USt.Heizkosten €274,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €647,58——————————————————————Gesamtbetrag €4121,35——————————————————————Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ort:
PLZ: 4040
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/321
Gesamtmiete: € 4.121,35
Bürofläche: 301,8 m2
Nutzfläche: 301,8 m2
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 10.500,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 3 MM
Terrassenfläche: 48,90 m2
Anzahl der Terrassen: 1
Betriebskosten inkl. MwSt: € 848,11
Anzahl WCs: 2
Mietdauer: 5,0 bis 10,0 Jahre

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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