IM ZENTRUM

Gesamtmiete € 10.758,59
Linz, 4020
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Beschreibung

Ihr neues Geschäft
zentral, groß und sichtbar

mit viel Sicherheit ausgestattet und
mit vielen Möglichkeiten versehen

und damit für viele Geschäftsideen realisierbar.

Zuerst fällt die absolute Lage an DER Einkaufsstraße in Linz auf,
dann sofort die exclusive Mahogany Granitverkleidung aus Süddakota – die ist ein absoluter Blickfang,
der sich über den Boden im Eingangs- und Kundenbereichbereich fortsetzt,
weiters der spezielle Windfang im Eingangsbereich,
welcher sich über Glasschiebelemente wahlweise verändern lässt.
Man betritt den Kundenbereich mit bestehenden Kundenschaltern, kompletter Wandregalverkleidung und
im rückwärtigen Bereich 3 verglasten Bürobereichen.

Auf der Galerie befindet sich eine weitere großzügige Bürofläche, von der man
freien Blick in den Kundenbereich hat,
hier findet man aber auch Toilette und Personalraum mit Teeküche, sowie den
Direktzugang zur Terrasse, ideal für Rauchpausen.
Im Keller befinden sich 3 Safeanlagen mit Briefschließfachanlage über knapp 14m²,
geschlechtlich getrennte Umkleideräume mit Spinden,
Waschplatz und Toilette sowie der Technikraum für EDV und Steuerung ergänzen mit 44m².
Alle Türen nach außen sind alarmgesichert und nur mit Code oder Schlüssel zu öffnen.

Anschauen und entscheiden!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8482,51 zzgl 20% USt.Betriebskosten €482,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1793,1——————————————————————Gesamtbetrag €10758,59——————————————————————Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/174
Gesamtmiete: € 10.758,59
Nutzfläche: 300 m2
Verkaufsfläche: 140,67 m2
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 40.000,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 2 MM
Betriebskosten inkl. MwSt: € 579,58
Anzahl WCs: 3
Mietdauer: 5,0 bis 10,0 Jahre

Kontakt



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Makler

Bernd Slabihoud

Dipl. Immobilienmanager
Immobilienberater
Details


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