VERKAUFT – Grundstück in zentraler Lage mit älterem Haus

Kaufpreis € 375.000,00
Traun, 4050
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Beschreibung

Ihre Kinder werden sich freuen! Dieses großzügige Grundstück befindet sich nahe dem Erholungsgebiet Oedter See und Traunauen. Ein Naherholungsgebiet, das auch ein Freibad, ein Hallenbad mit Sauna und eine Eishalle umfasst. Der Oedtersee stellt für die BewohnerInnen von Traun eine wertvolle Freizeitfläche dar. Das Stadtzentrum von Traun ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso das Veranstaltungszentrum Spinnerei sowie das wunderschön revitalisierte Schloss Traun und die Straßenbahn nach Linz.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus stammt aus 1953. Die beiden Geschoße umfassen jeweils 61 m² reine Wohnfläche. Die Heizung wurde 2016 auf Gas umgestellt. Die Fenster im Obergeschoß 2013 erneuert. Hier befinden sich Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß wurden alle Zwischenwände entfernt, um einen großen Wohn-Essbereich zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen. Im Dachgeschoß befindet sich ein zusätzlicher Raum für Büro oder Ähnliches.

Eine Garage mit Nebengebäude vervollständigt das Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)

Ort:
PLZ: 4050
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/271
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksgröße: 1.418 m2
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 200 m2
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung der Heizung: Gas
Provision: € 0,20
Kellerfläche: 40,0 m2
Etagen des Hauses: 2
Anzahl WCs: 1
Garagen: 1

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Makler

Mag. Gaby Jell

Home Staging Consultant
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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