gut gelegene 4er WG Wohnung VERMIETET

Gesamtmiete € 1.082,00
Linz, 4020
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Beschreibung

Diese Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus im Halbstock. Im Untergeschoß könnte optional eine Garage dazu gemietet werden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Dösesanhauses und der Privaten Pädagogischen Hochschule der Diözese Linz ist perfekt. Eine Haltestelle der Linie 27 liegt vor dem Haus. Fußläufig erreicht man die Altstadt / Landstraße, den Botanischen Garten oder den Freinberg.

Mit dem Treppenlift und der Nutzung der Garage wäre eine rollstuhlgerechte Erreichbarkeit möglich. Das Bad (Dusche und Wanne) und das WC wurden ebenfalls rollstuhlgerecht umgebaut.

Die Wohnung ist in einem altersbedingten gepflegten Zustand, verfügt zum Teil über schöne Esche-Parkettböden sowie Teppich- und Laminatböden. Die große Küche ist komplett eingerichtet und hat Platz für die Unterbringung der Waschmaschine. Die einzelnen Zimmer sind alle direkt über die Diele zu betreten.

2 Zimmer sind nach Osten, 2 Zimmer nach Westen ausgerichtet. Teilweise können Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Ein großes Kellerabteil ist auch vorhanden.

Hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten (eigene Gasheizung, kein Lift) und die als Wintergarten genutze Loggia.

Gemäß Maklergesetz weisen wir auf ein familiäres Nahverhältnis zwischen Eigentümer und Makler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €861 Betriebskosten €221 Umsatzsteuer €0——————————————————————Gesamtbetrag €1082——————————————————————Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/285
Gesamtmiete: € 1.082,00
Wohnfläche: 123 m2
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: Anfang September
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 3.300,00
Befeuerung der Heizung: Gas
Provision: 2 MM
Terrassen- & Balkonfläche: 6.40 m2
Etagen des Hauses: 1
Betriebskosten inkl. MwSt: € 221,00
Anzahl WCs: 1
Mietdauer: bis. 5,0 Jahre

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
Details


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