Beschreibung

Ein genialer Arbeitsplatz inmitten von Linz kann ab sofort für Sie Realität werden. Vor allem soll die Lage z.B. auch Gastronomen einen hervorragenden Standort bieten können.

Große Schaufensterflächen mit hoher Fußgängerfrequenz, helle Räume und eine eingebaute Teeküche ermöglichen einen sofortigen Einzug und Start in ein neues Geschäftsleben. Die perfekte Straßenbahn-, sowie Busanbindung verdeutlichen die zentrale Lage und ermöglichen eine schnelle Ankunft an Ihrem Wunschziel auch ohne PKW. Falls Sie trotzdem gerne mit Auto anreisen möchten, können Sie und Ihre Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern oder im Bereich Urfahranermarkt problemlos einen Parkplatz finden. Für Sie selbst und Ihre Mitarbeiter*ìnnen gäbe es die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude Parkplätze anzumieten.

Eine Vielzahl an Food- Spots für die gemütliche Mittagspause sind nicht weit zu Fuß erreichbar.
Auch Sportmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie ganz in der Nähe.

monatliche Kosten exkl. Ust.:
Miete € 2.331,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 361,35 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 128,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 564,14
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Gesamtbetrag € 3.384,92,- inkl. 20% USt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter Tel.: 0650 / 75 075 05
Johannes Jaeger

Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt. in Rechnung zu stellen. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2331,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €361,34 zzgl 20% USt.Heizkosten €128,22 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €564,15——————————————————————Gesamtbetrag €3231,05——————————————————————Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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