Süße Eigentumswohnung in Sackgasse sucht neue(n) BesitzerIn!

Kaufpreis € 185.000,00
Leonding, 4060
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Beschreibung

Ich bin eine 64 m² helle Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteien Wohnhaus.
Das Haus wurde ca. 1966 erbaut. 2000 wurde ich dank des Dachbodenausbaus zum Leben erweckt.

In meiner Nachbarschaft ist es äußerst ruhig und entspannt, da wir in einer Sackgasse leben.
Somit gibt es auch kein Parkplatz suchen. Wer das Auto komfortabel vor dem Haus abstellen möchte, kann einen Stellplatz bei der netten Hausverwaltung günstig anmieten.

Sie kommen über ein kleines Treppenhaus in den 1. Stock zu mir.
Als erstes betreten Sie den großzügigen Vorraum mit vielen Türen. Alle Räume sind von hier aus begehbar.
Bis auf das Bad und das separate WC bin ich mit hellen Parkettböden ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und mit 3 Fenstern und Blick in den Garten mein absoluter Lieblingsraum.
Links davon lebt die Küche – voll ausgestattet mit hochwertigem Miele E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfunktion.
Nach dem Eingang gleich links weckt Sie die Morgensonne sanft bei offenen Jalousien im 15 m² großen Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenaschluss liegt gleich daneben.

Ein ca. 560 m² grüner Gemeinschaftsgarten mit aufstellbaren Pool und einem Pflanzenbeet für selbstangebautes Gemüse ist für alle WohnungseigentümerInnen direkt von der Einfahrt zugänglich. Hier sind Katzen willkommen, andere Haustiere nach Absprache.

Ich bin sehr zentral, unglaublich ruhig und familiär gelegen.
Die Haltestelle der O-Buslinie 43 „St. Martin“ liegt nur 10 Gehminuten von mir entfernt, die Straßenbahnstation „Meixner Kreuzung“ nur 20 Minuten. Von dort man die Zentren von Traun, Leonding und Linz bequem erreichen kann.

Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind über kurze Distanzen zu erreichen.

Ich werde zentral mit Gas beheizt.
Die Betriebskosten mit € 70,00 sind äußerst niedrig. Hier kommen noch Heizung und Strom dazu.
Nicht zu vergessen – auch gehört das über 8 m² große Kellerabteil zu mir.

Wer möchte gern mein(e) nächste(r) BesitzerIn sein?
Meine Maklerin freut sich über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).

PLZ: 4060
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/318
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: 64 m2
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: Mai
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Befeuerung der Heizung: Gas
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kellerfläche: 8,4 m2
Etagen des Hauses: 2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 70,00
Stockwerk: 1
Anzahl WCs: 1

Kontakt



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Makler

Madeleine Schaurhofer

Assistentin
Immobilienmaklerin
Details


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