Beschreibung

Angenehme helle Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu vermieten – Klimaanlage ist vorhanden und hält Sie und Ihr Team kühl auch wenn es ausnahmsweise mal länger wird im Sommer.

Rund 87 m² haben Sie hier zur Verfügung – die Lage und Räumlichkeit eignet sich nicht nur als Büro.
Durch den hohen Dachgiebel wirkt der Raum noch größer und lädt zu Gruppenfitness / Yoga / Workshops uvm. ein.

Das Gebäude befindet sich gleich neben dem Ars Electronica Center.
Wenige Gehminuten und Sie können Ihre Mittagspause an der Donau verbringen.

Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter*innen (auf Anfrage) zur Verfügung.

Die An- und Abreise ist mit und vor allem ohne Auto sehr gut möglich.
Die künftige Straßenbahnhaltestelle von Ihnen und Ihren Kund*innen heißt „Rudolfstraße“. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle.
Fußläufig errreicht man in 5 Gehminuten Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie den Hauptplatz.
Die Autobahnauffahrt auf die A7 (Wien – Salzburg – Prag) ist ebenso wenige Minuten entfernt.

Kostenaufstellung:
monatlicher Mietzins: € 696,88,- exkl. MwSt.
Betriebs- und Heizkosten Akonto monatlich: € 345,00,- exkl. MwSt.

Mietbeginn ist ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns über Ihre Anfrage.

Johannes Jaeger
0650/7507505
johannes.jaeger@united-real.at

Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt. in Rechnung zu stellen. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin dass wir als Doppelmakler tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €696,88 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €345 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €208,38——————————————————————Gesamtbetrag €1250,26——————————————————————Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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