Maisonette im Altbau mit cooler Terrasse über den Dächern von Linz

Gesamtmiete € 1.028,62
Linz, 4020
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Beschreibung

Man nehme ein historisches Neobarocklhaus an der Landstraße, schaffe im Dachboden Wohnraum über 2 Ebenen, baue eine Terrasse und liebevolle Dachfenster ein – fertig ist ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Über ein großzügiges Stiegenhaus oder den neuen Lift fährt man ins oberste Stockwerk.

Voilá: eine Maisonette mit Terrasse auf der oberen Ebene!
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Wohnküche, ein Schlaf- / Gästezimmer oder ein Büro und ein Bad mit Wanne und separatem WC. Eichenparkett und zeitlose Fliesen bestimmen den stilvollen Eindruck.

Über eine interne Stiege erreicht man einen großen Wohn/Schlafraum mit zusätzlichem Stauraum und einer coolen Terrasse über den Dächern von Linz. Ruhe ist garantiert. Bestechend sind hier die Mischung aus altem und neuen Dachstuhlholz, einem Dachgiebel mit kunstvollen elektrisch zu öffnenden Dachfenstern und raumhohen Terrassentüren. Auch eine Nutzung als Wohnschlafraum ist möglich. Ein kleines Bad mit WC ist vorhanden.

Für den Komfort sorgt eine Klimaanlage. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Diese Wohnung ist Erstbezug! Eine Küche kann optional gegen eine Zusatzmiete zur Verfügung gestellt werden.

Durch die Lage im Zentrum an der Landstraße ist alles fußläufig erreichbar. Parken kann man in einem der nahen Parkhäuser.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:

Diele 11,2 m²
Küche 16,1 m²
Bad I 4,6 m²
WC 1,6 m²
AR 1,8 m²
Schlafen 11,8 m²

Wohnen 28,1 m²
Bad 4,5 m²
————————————
SUMME 79,7 m²
Terrasse 18,5 m²

Neugierig? Dann nutzen sie jetzt die Chance, auf diese extravagente Wohnung einen Blick zu werfen und sich von der Architektur bezaubern zu lassen!
Wir freuen uns über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €829,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €93,51——————————————————————Gesamtbetrag €1028,62——————————————————————Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/275
Gesamtmiete: € 1.028,62
Wohnfläche: 79 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: ERSTBEZUG
Kaution: € 3.100,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 2 MM
Terrassenfläche: 18 m2
Anzahl der Terrassen: 1
Etagen des Hauses: 2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 116,17
Stockwerk: 4
Anzahl WCs: 2
Mietdauer: bis. 5,0 Jahre

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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