Beschreibung

Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten – PROVISIONSFREI!

Die Lage ist optimal:
Die Büro- oder Geschäftsfläche befindet sich eine Gehminute vom Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.

Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch licht durchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.

Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang betritt man die 1. von 3 Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m².
Über eine kleine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von 25 m². Von hier kann man den Kaffee am Morgen genießen und dem Tagesgeschehen bei kleinen Päuschen zusehen. Es gibt eine kleine Teeküche, 1 Abstellraum sowie ein WC.
Das Untergeschoss mit einer Größe von 40 m² ist ebenso über eine Treppe zu erreichen und kann als Besprechungs- / Seminarraum, oder auch Lager dienen. Zusätzlich gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum.

Kostenaufstellung pro Monat exkl. MwSt.:

Mietzins: EUR 1.118,26,-
Betriebskostenakonto: EUR 236,92,-
Heizkostenakonto: EUR 119,49,-

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze gleich beim Nachbargebäude anzumieten.
Die Rudolfkreuzung sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es würde mich sehr freuen, wenn ich Ihr Interesse wecken konnte und Sie mich unter Tel. 0650/7507505 oder
E-Mail: johannes.jaeger@united-real.at kontaktieren.

Johannes JaegerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1118,26 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,92 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €271,03——————————————————————Gesamtbetrag €1626,21

Kontakt

Makler