Wohnen am Auberg in Bestlage – 2 Zimmer – Balkon – Tiefgaragenparkplatz

Gesamtmiete € 804,75
Linz, 4040
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Beschreibung

*4040 Urfahr* – nähe Rosenauerstraße am schönen Auberg wartet diese freundlich – helle 2 Zimmer Wohnung auf neue Mieter, ideal für Pärchen!
Ein großes Plus bei dieser Wohnung ist der kostenfrei nutzbare Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zur Wohnung!

* 9 m² Balkon Richtung ruhigen Innenhof,
* eigener Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert,
* eine stylische Küche mit Blick ins Grüne – was will man mehr!

Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße wie die Lentia City sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar,
die nächste Straßenbahnstation „Biegung“ bringt Sie ins Zentrum.

Vom Tiefgaragenparkplatz geht es mit dem Lift in den 2. Halbstock – über wenige Stufen in Ihre neue Wohnung.
Sie betreten zuerst den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Hier bemerken Sie den urigen Fischgrät Parkett Boden, der sich im Wohn- und Schlafzimmer wiederfindet.
Weiter geht es direkt in den loftartigen Wohnbereich.
3 große Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken!
Nach dem Eingang links befindet sich die coole Küchenbar mit Blick ins Grüne.

Durch einen Gang finden Sie auf der rechten Seite ein separates WC, einen Abstellraum und links ein geschmackvolles Badezimmer.
Gerade weiter gelangt man ins Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und direktem Zugang zum 9 m² großen Balkon.

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist selbstverständlich auch dabei.

KOSTEN
Die Heizkosten werden aliquot abgerechnet und betragen laut Hausverwaltung € 41,51.
Die Gesamtmiete inkl. HK und BK beträgt somit € 846,26

Neugierig?
Wir freuen uns über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €131,59 zzgl 10% USt.Heizkosten €34,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €80,08——————————————————————Gesamtbetrag €804,75——————————————————————Heizwärmebedarf:42.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ort:
PLZ: 4040
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/366
Gesamtmiete: € 804,75
Wohnfläche: 66 m2
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 2.400,00
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 1 MM
Balkonfläche: 9 m2
Kellerfläche: 2,0 m2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 144,75
Anzahl der Balkone: 1
Stockwerk: 2
Anzahl WCs: 1
Garagen: 1
Mietdauer: min. 3,0 Jahre

Kontakt



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Makler

Madeleine Schaurhofer

Assistentin
Immobilienmaklerin
Details


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