Schöner leben in der SolarCity

Kaufpreis € 300.000,00
Linz, 4030
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Beschreibung

Vorteile einer Stadt genießen – aber inmitten der Natur leben – das vereint die berühmte Linzer solarCity!

Die perfekt aufgeteilte Wohnung wurde mit Niedrigenergiebauweise errichtet, dadurch sind die Energiekosten sehr gering.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme sowie durch Solarenergie.

Der idyllische Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ist autofrei – reine Fußgängerzonen in den meisten Teilen der Solar City!
Ihre Kleinsten können stundenlang unbesorgt mit den Nachbarkindern draußen auf zahlreichen Spielplätzen spielen.
7 Minuten zu fuß – und Sie befinden sich am Weikerlsee!

Über wenige Stufen geht es in den 1. Stock und rein in das 76 m² große, sonnige Familienglück.
Durch den offenen Wohn- und Kochbereich gelangen Sie zur westseitigen Loggia – ideal um die Abendsonne zu genießen!
Mit 8,7 m² kann hier ein weiterer Raum entstehen – Sie machen gerne Yoga oder sind im Home Office?

Die beiden Schlafzimmer bieten sowhl für die Eltern als auch für ein Kind ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett, Schreibtisch uvm. Niemand kommt hier zu kurz!
Das modern verflieste Badezimmer mit Wanne und Duschwand liegt im aktuellen Trend. Morgens blinzelt hier die Sonne durch das kleine Fenster.
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der kleine feine Abstellraum lässt Haushaltsgeräte und Sperriges verschwinden.

Einen eigenen Stromanschluss für das 7,9 m² große Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Im Haus befindet sich eine barrierefrei erreichbare Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist im angeführten Kaufpreis noch nicht enthalten,
ist aber verpflichtend zum Preis von € 20.000,- (monatl. BK kommen noch hinzu) erhältlich!

Es sind für das Jahr 2021 keine größeren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Wohnhaus vorgesehen.
Betriebskosten monatlich ca.: € 148,80
Rücklagen monatlich: € 39,72

Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sie finden jegliche Bildungszentren (VHS, Kindergarten, Gymnasium), Nahversorger, Einkaufszentren uvm. in nur wenigen Gehminuten!

Interessiert? Schreiben Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! (Name, Telefonnummer, Adresse)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ort:
PLZ: 4030
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/353
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: 86 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: GEPFLEGT
Befeuerung der Heizung: Fernwärme
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Terrassen- & Balkonfläche: 8.70 m2
Kellerfläche: 7,9 m2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 188,52
Stockwerk: 1
Anzahl WCs: 1
Garagen: 1

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Makler

Johannes Jaeger

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