Ausblick, Ruhe und Großzügigkeit mit Entwicklungsmöglichkeiten

Kaufpreis € 490.000,00
Kirchschlag bei Linz, 4202
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Beschreibung

Satt von der Enge und Hektik der Stadt? Dann kommen Sie doch aufs Land, genießen Sie die Aussicht, den riesigen uneinsehbaren Garten und die reine Luft und die Ruhelage. Sie brauchen keinen Lift, können fußläufig einkaufen, über Wiesen und Wälder spaziere. Und Sie können sofort einziehen und in

Die Einrichtung ist hochwertig, aber entspricht einem bürgerlichen Lebensstil. Sie können Sie aber in alle Ruhe auf Ihre Wünsche adaptieren. Es gibt sogar zwei kleine Einliegerwohnungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Stein- und Parkettböden bezaubern. Hören Sie das leise Knistern des Holzes im Kachelofen mit dem offenen Kamin. Dieser ist auch von der Terrasse beheizbar – toll in der Übergangszeit-

Vom rund 54 m² großen Wohn/Ess-Zimmer betreten Sie die windgeschützte Terrasse und den Wintergarten. Genießen Sie die Aussicht bis zu den Alpen.

Über eine edle Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit mehreren Schlafzimmern, Arbeits- und Hobbyräumen und einem großen Bad mit Dusche, Wanne und Bidet. Optional könnte man den oberen Blindboden entfernen und den Dachstuhl sichtbar machen, bzw eine Lichtkuppel schaffen.

Im Kellergeschoß findet man eine weitere Wohneinheit (Büro oder Gästezimmer) und separatem Eingang.

Neben dem Heizraum (Fußbodenheizung) und mehreren Stauräumen ist im Untergeschoß auch eine rund 66 m² große Garage untergebracht. Statt Öl würde sich aus Gas anbieten, es liegt bereits in der Straße vor dem Haus. Oder Hackschnitzel, oder Erdwärme,…

Ein großer überdachter Vorplatz im Untergeschoß wartet auf seine endgültige Bestimmung.

Profitieren Sie von der tollen Lage und entwickeln Sie dieses Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen weiter. Nach Linz gelangen Sie leicht mit dem Auto oder dem Bus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

PLZ: 4202
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/136
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: 400 m2
Grundstücksgröße: 1.480 m2
Zimmer insgesamt: 8
Badezimmer: 3
Beziehbar ab: sofort
möbliert: komplett möbliert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: GEPFLEGT
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Terrassenfläche: 24 m2
Anzahl der Terrassen: 1
Etagen des Hauses: 3
Anzahl WCs: 2
Garagen: 3

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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