VERKAUFT: Edelrohbau mit Pool in TOP-Aussichtslage

Kaufpreis € 780.000,00
Leonding, 4060
zu Favoriten hinzufügen
Suchergebnisse

Beschreibung

In unverbaubarer Aussichtslage zwischen Stadtplatz und Kürnberger Wald wartet dieses neue Architektenhaus auf die Fertigstellung nach Ihren Wünschen.

Der Architekturstil ist geradlinig und funktional mit Flachdach. Die Garage und der Eingangsbereich befinden sich im Untergeschoß. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Planen Sie die Böden, Innentüren und den Badbereich nach Ihren Vorstellungen. Bei Bedarf schicken wir Ihnen auch einen anspruchsvollen Entwurf. Der Rest ist solide und sehr gediegen gebaut.

Hochwertige raumhohe Fenster und Türen mit elektrisch betriebenen Raffstoren eröffnen einen unverbaubaren Blick auf das angrenze Grünland Richtung Bergheim. Der Wohnbereich ist mit der Küche, dem Ess- und Wohnbereich offen gehalten und öffnet sich zur Terrasse mit einem fantastischen Ausblick.

Die Terrasse ist großzügig, windgeschützt und ideal nach Westen ausgerichtet, um die letzten Strahlen der Abendsonne zu genießen. Vom uneinsehbaren Pool können Sie auf das angrenzende Feld hinab blicken. Eine moderne Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung kostengünstig mit Wärme.

Die Garage bietet Platz für 2 Limousinen, Fahrräder und sonstige Sportgeräte. Die Außenflächen sind kompakt und daher leicht zu pflegen. Durch das angrenzende Grünland sind keine eigenen Grünflächen notwendig, um einen Abstand zu den Nachbarn sicherzustellen. Seitlich ist man durch eine Mauer bzw. einen lebenden Zaun geschützt. Und sicher ist es diese Haus auch, da die Wiese eine Etage tiefer liegt und erst eine hohe Mauer überwunden werden müßte.

Im Umkreis von 1 km befinden sich das Stadtamt, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Kürnberger Wald.

Wenn Ihnen eine absolute Toplage, Sicherheit, Privatsphäre und eine leichte Erreichbarkeit wichtig sind, fragen Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unverbindlich an.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
PLZ: 4060
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/240
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: 170 m2
Grundstücksgröße: 460 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 194,90 m2
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: ERSTBEZUG
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Terrassenfläche: 49,50 m2
Anzahl der Terrassen: 1
Etagen des Hauses: 2
Anzahl WCs: 1
Garagen: 2

Kontakt



Anfrage stellen

Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
Details


vergleichen