Wochenendhaus / Baugrundstück in Margarethen

Kaufpreis € 275.000,00
Linz, 4020
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Beschreibung

Nur 3 km / 5 min mit dem Auto vom Hauptplatz sind Sie mitten in der Natur. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Dort finden Sie Ruhe, gute Luft durch den nahen Wald, duftige Wiesen und alten Obstbaumbestand. Lassen Sie die Seele baumeln.

Hier könnte man sich am Wochenende entspannen, Gärten und Beete anlegen, die Wegerl befestigen und, und, und … Ein bisschen handwerkliches Geschick und ein grüner Daumen wären schon hilfreich. Und die Hanglage sollte Sie auch nicht stören.

Natürlich könnte man auch ganzjährig hier wohnen. Es gibt einen wunderschönen Kachelofen, einen Holzherd wie zu Großmutters Zeiten und ein paar Elektroheizkörper. Ortswasser und Kanal sind ebenso vorhanden, wie ein Stromanschluss. Das Bad wurde vom Vorbesitzer modernisiert, eine komplette Küche lässt keine Wünsche offen. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlafzimmer gibt es noch ein Extrazimmer mit eigenem Eingang – deal als Arbeitsraum oder zum Basteln,…

Diverse Renovierungen und Isolierungen wurden vorm Vorbesitzer gemacht, es gibt aber schon noch ein paar Sachen, um ein richtiges Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen.

Sollte es Ihnen irgendwann zu klein werden, bauen Sie doch neu: ca. 200 m² Fläche dürfen bebaut werden. Auch eine Garage wäre sinnvoll.

Neugierig? Dann schicken Sie uns Ihre kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ort:
PLZ: 4020
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/248
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: 71 m2
Grundstücksgröße: 1.135 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Heizofen
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Terrassenfläche: 20 m2
Kellerfläche: 5,0 m2
Anzahl der Terrassen: 2
Etagen des Hauses: 2

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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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