VERKAUFT – Wohlfühlhaus mit Garten für die ganze Familie

Kaufpreis € 448.000,00
Traun, 4050
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Beschreibung

Viel Freiheit in Haus und Garten bietet diese neue Doppelhaushälfte. Sie befindet sich in begehrter ruhiger Siedlungslage in Traun. Infrastrukturmäßig kann man alle Vorzüge einer modernen Stadt nutzen. Ihre Kinder werden sich freuen: Sportplätze, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, höhere bildende Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 500 m. Die Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und auch das wunderschöne Ambiente des Schlosses Traun.

Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoß hat eine Terrasse mit direktem Abgang in den ruhigen Garten und ein elegantes Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, das zweite Bad mit Dusche und WC und der überdachte Balkon. Technisch auf dem neuestem Stand ist auch die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energiesparende Luft-Wärme-Pumpe. Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektenschutz versehen. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Keller ist teilweise beheizbar. Ein weiterer Sanitärraum mit WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier. Der Garten lädt ein zum Relaxen und Genießen. Eine Doppelgarage steht bereit. Ihre Sicherheit ist gewährleistet durch eine Alarmanlage mit Video.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit! Hier gibt es nichts weiter zu tun, als sich einzurichten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)

Ort:
PLZ: 4050
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/286
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: 120 m2
Grundstücksgröße: 600 m2
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: GEPFLEGT
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Terrassen- & Balkonfläche: 20 m2
Kellerfläche: 55,0 m2
Anzahl der Terrassen: 1
Betriebskosten inkl. MwSt: € 170,00
Anzahl der Balkone: 1
Anzahl WCs: 3
Garagen: 2

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Makler

Mag. Gaby Jell

Home Staging Consultant
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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