Wohnen in Aussichtslage – 65 km zum Traunstein

Gesamtmiete € 2.018,50
Altenberg bei Linz, 4203
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Beschreibung

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen Siedlungslage. Neben einigen kleineren Wohnungen im Erdgeschoß wird das gesamte oberste Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung.

Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen – feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage

Die LISA (Linz International School Auhof) befindet sich außerdem nur 5km von diesem Wohnhaus entfernt.

Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten, die Küche öffnet sich mit einer kleinen Bar zum Esszimmer. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum.Ein weiteres Zimmer könnte als Gästezimmer oder Büro verwendet werden.

Über eine separate Stiege kommt man direkt in den Garten.

Ausstattung:
Parkettböden, dezenter Cotto, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung
Fenster mit elektrischen Raffstoren, Kachelofen, Sauna, Wintergarten
offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten
zentrales WLAN

Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten.

Die Heizkosten betragen ca. € 138 pro Monat.

Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1480 zzgl 10% USt.Betriebskosten €355 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €183,5——————————————————————Gesamtbetrag €2018,5——————————————————————Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

PLZ: 4203
Bundesland:
Land: Österreich
Objekt-ID: 3499/178
Gesamtmiete: € 2.018,50
Wohnfläche: 148 m2
Grundstücksgröße: 360 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: GEPFLEGT
Kaution: € 6.000,00
Provision: 2 MM
Balkonfläche: 29 m2
Betriebskosten inkl. MwSt: € 390,50
Anzahl der Balkone: 1
Anzahl WCs: 1
Garagen: 2
Mietdauer: bis. 5,0 Jahre

Kontakt



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Makler

DI Franz Harringer

Akad. Immobilienmanager
Konzessionierter Makler / Geschäftsführer
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